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第四代住宅 | 政策與設(shè)計(jì)要點(diǎn)

來(lái)源:山東吉祥裝飾建材有限公司 時(shí)間:2023-12-04 閱讀量:1964

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Fourth-generation Houses

01

第四代住宅的部分政策解讀


繼各地第四代住宅試行陸續(xù)落地久久人人网国产精品,多地區(qū)相繼發(fā)布當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)及管控要求。執(zhí)行層面以地方政策法規(guī)為主www.mmm在线观看,行業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為輔国产精品永久免费在线观看。以積極推動(dòng)第四代住宅的福建省福州市為例,在土地出讓和產(chǎn)品規(guī)劃方面女人自慰喷潮A片免费观看w,在政策上給予相應(yīng)支持人人干97精品。



1、建筑間退距按建筑主體(不含空中花園)進(jìn)行計(jì)算影音先锋乱伦小说,消防和安全距離同時(shí)滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范要求18进禁男女爱免费网站。



2、內(nèi)部日照按建筑主體測(cè)算人人操人人操人人色人人操人人色人人摸,外部日照?qǐng)?zhí)行相關(guān)建筑日照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)久久久久久久久毛片。(空中花園及公共休閑綠化平臺(tái)不參與計(jì)算)



3、戶(hù)屬空中花園的層高不低于兩個(gè)自然層高欧美日本电影,不封閉、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)亚洲熟女精品一区二区三区,綠化覆土深度不低于0.5米国产精品福利在线观看入口,綠化面積不低于60%,出挑尺寸大于2.4米且不超過(guò)3.6米樱桃视频ios下载;公共休閑綠化平臺(tái)的層高不低于兩個(gè)自然層高机械有限后入高潮,不封閉、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)国产美女高潮流白浆视频18,綠化覆土深度不低于0.5米国产精品国产亚洲精品看下卡,綠化面積不低于30%,應(yīng)連接一定數(shù)量住戶(hù)并供業(yè)主共享日本熟妇乱人伦A片视频。



4欧美一级A片全视频、空中花園外挑尺寸久久精品国产91久久综合麻豆自制,小于等于 1.80 米的部分計(jì)1/2容積率,大于 1.80 米的部分不計(jì)容国产精品超碰;公共休閑綠化平臺(tái)部份亦不計(jì)容欧美亚洲免费二区。



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02

第四代住宅的設(shè)計(jì)思路


奇偶層平權(quán)化

空中花園錯(cuò)層空中花園是第四代住宅的一大特點(diǎn),如何做到奇偶層空間平權(quán)射射射射射射综合网,不顧此失彼是設(shè)計(jì)師在規(guī)劃時(shí)期設(shè)計(jì)的重點(diǎn)考量免费天堂a片免费看。花園奇偶層設(shè)計(jì)上遵循平權(quán)主義,做到差異最小化男女深夜福利视频网站,每層每戶(hù)都配備南向空中花園a欧美亚洲电影图片迅雷下载,采用轉(zhuǎn)角廳+空中花園的形式,讓奇偶層空中花園始終圍繞客廳核心功能展開(kāi)三级片小视频在线播放,在露臺(tái)設(shè)計(jì)上均衡戶(hù)外戶(hù)內(nèi)關(guān)系国产色视频一区,最大限度讓出公共空間。


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采光私密平衡化

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露臺(tái)私密性上優(yōu)化升級(jí),露臺(tái)側(cè)方設(shè)計(jì)隱私擋板欧美黄色小视频在线,南北向久久精品伊人不卡一区、奇偶錯(cuò)層挑高布置共享式超尺度露臺(tái),對(duì)戶(hù)內(nèi)完全無(wú)遮擋国产春色一级视频免费,兼顧私密性與采光的同時(shí)令居住的功能和場(chǎng)景更為多元化美国黄片一级片,最大化實(shí)現(xiàn)生態(tài)住宅的花園生活。

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空中花園采用轉(zhuǎn)角化雙空中露臺(tái)花園的創(chuàng)新設(shè)計(jì)亚洲天堂日韩无码国产AV,合理利用花園不犧牲室內(nèi)空間保障舒適度,建構(gòu)一種住宅空間與自然場(chǎng)景之間新平衡人日人视屏,既保證花園的通高品質(zhì)免费费一级毛片免费,又提高了每戶(hù)花園的私密性。


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交叉錯(cuò)層东北美女性高潮视频,平衡采光

空中花園兼顧上下花園的采光和私密是第四代建筑面臨的一大問(wèn)題,南側(cè)不宜設(shè)置連續(xù)過(guò)長(zhǎng)的南向空中花園国内视频偷拍网站,采用連續(xù)長(zhǎng)跑道式空中花園欧美日韩黄片免费在线观看,會(huì)對(duì)下層采光造成影響巨大,錯(cuò)落式露臺(tái)排布可擴(kuò)大奇偶層采光面積国产欧美视频一区二区色老头影视,科學(xué)性的交叉光線(xiàn)設(shè)計(jì)美女顶级依人在线视频观看,讓陽(yáng)光通過(guò)角度射進(jìn)生活空間黄色美女视频软件,讓采光度與視線(xiàn)寬度都得到增強(qiáng)。



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客餐廳與空中花園相接国产原创激情在线观看网站视频下载,形成環(huán)幕邊廳無(wú)界花園,每戶(hù)都擁有無(wú)遮擋開(kāi)闊視野国产强伦姧在线观看,形成真正意義上的空中庭院啪啪精品福利。


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03

第四代住宅的戶(hù)型設(shè)計(jì)


無(wú)界化互動(dòng)空間

國(guó)貿(mào)·天琴樾采用超扁平設(shè)計(jì)理念,讓每棟樓的可視面最大化www.av.,與景觀(guān)無(wú)界融合超碰aⅴ人人做人人爽。LDKBG“客-餐-廚-陽(yáng)臺(tái)-花園”一體化游動(dòng)線(xiàn),最大化滿(mǎn)足人與人国产欧美高清、人與空間的互動(dòng)更多變在线看高清无码免费www.、更豐富的空間行為可能,滿(mǎn)足居住舒適感的追求亚洲男人综合天堂。由于生活方式發(fā)生了質(zhì)的改變在线免费中文字幕,讓越來(lái)越多的人更愿意回歸家庭,用更多的時(shí)間陪伴家人av网页在线,對(duì)于整個(gè)社會(huì)和諧發(fā)展有促進(jìn)作用www.206p.com。

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Fourth-generation Houses

04

第四代住宅的技術(shù)落地


第四代住宅由于空中花園尺度普遍較大欧美色精品视频欧美精品色,當(dāng)懸挑尺寸超過(guò)4米時(shí),需考慮結(jié)構(gòu)加強(qiáng)措施美女一线天,通常有以下三種處理方式:斜撐毛片在线播、外柱支撐及結(jié)構(gòu)加腋,我們建議采用結(jié)構(gòu)加腋形式黄黄免费视频看,對(duì)戶(hù)內(nèi)影響小同時(shí)滿(mǎn)足政策要求。加腋做法外立面需統(tǒng)一考慮日韩视频日韩精品视频在线观看。


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建造成本

相對(duì)于普通住宅国产曰韩一区二区三区,第四代土建成本比普通住宅每平方米增加500-800元。影響建造成本主要因素在于空中花園的出挑尺寸及建造面積

①無(wú)支柱大懸挑空中花園及綠化覆土導(dǎo)致的大荷載www.日韩、配筋加大香蕉视频网站、構(gòu)件界面加大;

②空中花園綠植增加景觀(guān)成本亚洲另类中文字幕;

③不計(jì)容空中花園導(dǎo)致的可售比降低666黄色网站,可售單方造價(jià)加大;

④空中共享平臺(tái)后期維護(hù)成本增加亚洲综合无码精品一区二区三区;

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同時(shí),第四代住宅在不同區(qū)域的建造成本也有所差異:

①不同地區(qū)對(duì)綠化覆土的厚度国产盗摄在线精品福利、綠化面積比例要求不同美女被草逼一级A片视频,導(dǎo)致結(jié)構(gòu)荷載差異;

②技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定結(jié)構(gòu)高度超過(guò)50m時(shí)思思热国产精品视频,不應(yīng)采用裝配式樓板日韩久久性欲片,不同地區(qū)執(zhí)行力度不同(如福州市部分項(xiàng)目要求裝配率不低于50%),導(dǎo)致PC成本差異学生妹人人操人人干人人;

面積測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)差異導(dǎo)致贈(zèng)送率差異91日韩一区,反算可售比不同,造成分?jǐn)傊量墒勖娣e成本差異


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05

第四代住宅的未來(lái)暢想


第四代住宅作為一個(gè)居住迭代型產(chǎn)品好大好硬好爽高潮日韩喷水在线,同時(shí)是一種精神需求的迭代中国农村熟妇ⅩXX。第四代住宅提供我們所向往的生活,徹底改變目前鳥(niǎo)籠式的居住環(huán)境国产AV一级无码影院,讓人們回到傳統(tǒng)的庭院之中熟女91拍,享受社交,也享受親情在线看黄AV性爱。


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第四代住宅產(chǎn)品不斷在多個(gè)城市落地,以其自身突出和鮮明的特點(diǎn)吸引了市場(chǎng)青睞国产aaaa黄片,實(shí)際落地過(guò)程當(dāng)中設(shè)計(jì)創(chuàng)意夫妻人人摸人人操人人射、使用溢價(jià)、構(gòu)造成本等技術(shù)細(xì)節(jié)與傳統(tǒng)住宅有諸多不同最近的日本中文字幕,歡迎同行繼續(xù)探討交流亚洲aaaa中文字幕。

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